🧮 Simulador de Prestações Imobiliárias
Calcule suas prestações nos sistemas SAC e Price, compare os valores e descubra quanto você pode financiar com base na sua renda. Simulação com taxas reais de 2025.
💡 Calculadora de Financiamento
📈 Diferenças entre SAC e Price
🔵 Sistema SAC
Vantagens:
• Amortização constante
• Prestações decrescentes
• Menos juros no total
• Saldo devedor diminui mais rápido
Desvantagem: Prestação inicial mais alta
🔴 Sistema Price
Vantagens:
• Prestações fixas
• Previsibilidade no orçamento
• Prestação inicial menor
Desvantagens:
• Mais juros no total
• Amortização lenta no início
💡 Dicas para Usar o Simulador
1. Comprometimento de Renda: Mantenha abaixo de 30% para SFH
2. Entrada Ideal: Pelo menos 20% do valor do imóvel
3. Use o FGTS: Para reduzir o valor financiado
4. Compare Bancos: Cada 0,5% de diferença impacta muito
5. Considere o Prazo: Mais prazo = menor prestação, mas mais juros